Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes du centre-ville de Valence, à 5 minutes des grands axes routiers et à 12 min de la gare TGV, cette maison lumineuse des années 80, entièrement rénovée il y a deux ans, offre un cadre de vie alliant confort moderne et générosité des volumes. Elle développe 197 m2, dont 173 m2 de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales confortables, ainsi qu'une troisième pièce (16.70 m2) aujourd'hui aménagée en bureau, facilement transformable en chambre selon les besoins. À l'étage, une quatrième chambre sous combles complète l'ensemble. Egalement une chaleureuse pièce de vie (56 m2) au centre de l'habitation, une cuisine semi-ouverte (20 m2), une buanderie, un cellier et une toilette. Derrière ses lignes sobres se cache une maison d'artiste, à l'atmosphère chaleureuse, colorée et unique. Chaque pièce révèle une ambiance soignée, vivante et contemporaine. La rénovation intérieure a été menée avec exigence : pompe à chaleur gainable réversible, poêle à granulés, électricité refaite, huisseries récentes, volets roulants électriques en aluminium... A l'extérieur, un bel abri couvert (27 m2) ,un second abri couvert de 83 m2 pouvant être fermé, offrent de beaux volumes de stationnement ou de stockage. Une cabane de 12 m2 au fond du jardin vient parfaire cet ensemble aux multiples atouts. Implantée sur un terrain clos de 12 000 m2 en zone agricole, dont environ 4 000 m2 à nouveau clôturés autour de la demeure, avec piscine et bassin ; la propriété se prête parfaitement à l'accueil d'animaux ou à un dessein de culture. Elle bénéficie par ailleurs de l'eau d'irrigation de la Bourne. Avec grand plaisir de vous faire découvrir ce bien en Exclusivité, accueil 7/7 jours . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
183 m²
2 672 €
56 m²
12036 m²
6
4
2
3
1980
Est
Ouest
8
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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