Évasion aux portes de Rennes ? Superbe propriété avec piscine et parc paysagé
Bréal-sous-Montfort 35310
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Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
À seulement 20 minutes de Rennes et de Brocéliande et quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort et de la voie rapide Rennes-Lorient, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée au c?ur d'un parc arboré de 6 300m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.
Derrière ses élégantes façades en pierre, cette demeure d'exception allie charme authentique et prestations haut de gamme. D'une surface généreuse de 395 m², elle offre de vastes espaces baignés de lumière.
Dès l'entrée, le salon-séjour de 106 m², avec sa cheminée insert, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière-cuisine sauront ravir les amateurs de gastronomie. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une très belle pièce qui s'adaptera à vos envies.
Côté bien-être, une véritable invitation à la détente vous attend : un espace de 115 m² dédié à la piscine intérieure chauffée, accessible aussi bien depuis la pièce de vie que depuis l'extérieur. La terrasse exposée plein Sud promet de beaux moments de détente.
À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et les loisirs : cinq garages, un chenil, un bûcher, un hangar ouvert, un boulodrome.
A noter la possibilité d'acquérir, en option, une seconde maison entièrement rénovée en 2024 sur 3 500m². Avec ses 95 m² habitables, elle dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles d'eau et des WC séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.
Résidence principale, secondaire, projet de gîte ou de chambres d'hôtes à proximité de Rennes et de la forêt de Brocéliande... Cette propriété s'adaptera à tous vos projets de vie.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
395 m²
1 747 €
7
5
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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