35310 - BREAL-SOUS-MONTFORT - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 395,0 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette somptueuse demeure située en CAMPAGNE de Bréal-sous-Montfort.
Que ce soit pour une MAISON FAMILIALE ou pour un projet professionnel tel que GITE ou SEMINAIRES, ce lieu est idéal avec ses 6300m2 de TERRAIN, sa salle de réception de plus de 100m2 et son ESPACE PISCINE COUVERT de 115m2
Cette MAISON de 7 pièces, d'une surface de 395,0 m², offre des volumes généreux et une distribution optimale pour un confort de vie incomparable. L'exposition plein SUD confère à cette propriété une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Répartie sur 2 niveaux, cette demeure comprend un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis grâce à sa surface de 120m2. Les 4 chambres spacieuses toutes équipées d'un coin DOUCHE ou d'une SALLE D'EAU garantissent des nuits paisibles et confortables.
L'ATELIER de plus de 70m2 à l'ETAGE peut facilement être modulable : transformation en SALLE DE JEUX, en CHAMBRES, en DORTOIR tout simplement. Une partie GRENIER de 33m2 peut encore être utilisée pour compléter la partie habitable.
La terrasse de 70,0 m², orientée vers un panorama exceptionnel clos et arboré, est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air ainsi que pour se sécher après un moment de détente passé dans la PISCINE.
Le grand terrain de 6300,0 m², arboré et entretenu avec soin, offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour des moments de détente et de sérénité. En complément, une COUR entièrement GOUDRONNEE, cinq GARAGES, un CARPORT et un HANGAR neuf de 120m2
Sur le même site POSSIBILITE d'acquéreur en SUS une seconde maison entièrement rénovée de près de 100m2 avec PUIT et TERRAIN de 3500m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
395 m²
1 747 €
6300 m²
7
4
2
1
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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