Vente maison 4 pièces

283 900 €

Evrecy - Maison familiale 88 m² avec jardin exposé sud au calm

Évrecy 14210

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette maison familiale neuve de 88 m² avec jardin de 346 m² exposé Sud-Ouest.
Elle est située dans le lotissement Saint-Aubin-des-Champs, un quartier résidentiel calme et recherché d'Évrecy.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 34 m² avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à sa double exposition, idéale pour les moments de convivialité.
Elle donne accès à un cellier communiquant avec le garage, pratique pour le rangement au quotidien.
Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 346 m² exposé Sud-Ouest et d'une vue dégagée, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Un garage complète ce bien.

Construite en 2025, la maison offre des prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, isolation conforme aux normes actuelles et accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Ce logement neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, et il est éligible à la TVA à 5,5 % sous conditions.

Les atouts : une maison neuve, un jardin de 346 m² exposé Sud-Ouest, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un garage avec cellier et un environnement calme et résidentiel.

Contactez votre agence immobilière CASA, pour votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.