EXCLUSIVITE - VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE - ORLEANS CENTRE HISTORIQUE Magnifique Hôtel particulier XVII ème de 356 m2 habitable environ.(382 m2 utile). Excellente qualification énergétique : C - Très rare pour un Hôtel particulier du XVII ème grâce aux huisseries double vitrage, isolation de la toiture, exposition et chaudière à granulés. Grande terrasse de 25 m2 dominant la Loire. Grand salon / salle à manger avec beaux parquets, hauteur de plafond, cheminée majestueuse - Accès vers la terrasse fleurie et ombragée. Nombreuses vastes chambres, salles de bains / eau. Grand garage fermé de 70 m2 pour plusieurs voitures. Sous-sol avec atelier, cave à vin, lingerie, chaufferie de plus de 100 m2. Maison / appartement de 46 m2 habitable / 57 m2 au sol environ générant un revenu locatif de 700 / mois avec entrée totalement séparée par une autre rue. Centre historique et piétonnier des bords de Loire - Coeur de ville de la place de Loire avec ses cinémas, ses nombreux commerces, restaurants / brasseries et commodités à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 et 5100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
356 m²
3 798 €
50 m²
243 m²
10
7
5
5
1650
Sud
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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