<p>Superbe propriété avec piscine et tennis au coeur d'un parc de 3 hectares à vendre - 1 450 000 €</p><p>A seulement 100 km de Paris, et 20 mn du centre d'Orléans, au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété développe 310m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97m2.</p><p>Emprunter une longue allée bordée d'arbres et commencer à apercevoir cette façade contemporaine et originale.</p><p>L'oeil du visiteur pétille déjà et s'impatiente de franchir cette porte d'entrée , et découvrir ce hall d'entrée éclairé par un puit de lumière, le sol en pierre est un véritable fil conducteur de cette maison. C'est alors un espace de vie époustouflant qui se dévoile. Le séjour semble ne faire qu'un avec le jardin et ses terrasses qui confèrent à cet espace de réception une élégance incomparable.Une cheminée ajoute une atmosphère chaleureuse.La salle à manger attenante avec ses 3 expositions et partageant les mêmes codes, complète parfaitement la réception de ce niveau.</p><p>Votre regard se tourne sur une grande piscine à débordement chauffée et couverte entourée de verdure avec une plage en Pierre pouvant s'ouvrir sur l'extérieur.</p><p>Un bureau , quatre chambres avec salle d'eau attenante dont une belle suite parentale avec de nombreux placards et une grande salle de bains viennent parfaire ce niveau.</p><p>Au premier étage , une salle de jeux, une pièce faisant office de buanderie et une chambre avec sa salle d'eau .</p><p>Ensuite , une deuxième maison faisant office de bureaux, est aujourd'hui un habitable à part entière avec son séjour , cuisine et 3 chambres plus salle de bains à l'étage.</p><p>Trois grands garages entre 25 et 45 m2 pourraient ravir les amateurs de véhicules de collection avec à nouveau un potentiel pour aménager les combles.</p><p>Ce lieu de vie bien qu'ouvert offre différents espaces, un coin cosy près de la cheminée, le salon principal et l'espace salle à manger conçu comme une boîte vitrée pour profiter de la douceur hivernal avec cette vue imprenable sur sa piscine dans la verdure!!</p><p>Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, une alarme et un groupe électrogène.</p><p>Vous tomberez sous le charme de ce beau domaine entièrement clos, le parc se compose d'une partie bois autour de l'étang, une plaine, un jardin potager, des arbres fruitiers extrêmement bien entretenus, offrant une tranquilité et une sécurité absolue à proximité des commodités locales d'Orléans et ses accès routiers( proche accès autoroute A10, gare de Chaingy).</p><p>Possibilité d'organiser des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires, mariages ou autres.</p><p>Honoraires à la charge du vendeur. </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . </p><p>Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3400€ et 4680€ et 1540€ et 2130€</p><p>DPE: C et DPE: D</p><p>GES : A et GES: B</p><p>N'hésitez pas .</p><p>Contacter votre conseiller : Véronique de La Peschardière tél :0687448184 Agent commercial en immobilier de Prestige immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772.</p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
400 m²
3 625 €
30496 m²
7
5
4
3
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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