EXCEPTIONNEL ! Maison Familiale de 8 Pièces Rénovée (2013)
Draveil 91210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 573000 euros).
VOTRE FUTURE VIE DE FAMILLE COMMENCE ICI : Maison de Standing avec Jardin Privatif, Rénovée et Idéalement Située près de la Forêt !
Découvrez la maison de vos rêves, conçue pour le bonheur de toute la famille ! Cette magnifique demeure individuelle de 206 m², idéalement située à deux pas de la majestueuse forêt domaniale de Sénart, est un véritable havre de paix. Construite en 1991 et superbement rénovée en 2013 (peintures murales, volets électriques, nouveauxVelux), elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Un Espace de Vie Idéal pour Toute la Famille :
Cette maison de standing, baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Nord, offre un agencement optimal sur 8 pièces, garantissant intimité et convivialité.
Au rez-de-chaussée : Laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant de 42 m² baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger attenante à une cuisine indépendante. Idéal pour les repas en famille et les moments de partage ! Vous y trouverez également une suite parentale lumineuse avec dressing (24,76 m²) et une secondechambre confortable (14 m²) avec sa salle de douche privative. Une salle de douche supplémentaire avec WC complète ce niveau pour une praticité au quotidien.
À l'étage : Un second salon de 42 m² vous accueille, offrant un espace jeux pour les enfants, un coin lecture ou un bureau. Ce niveau dessert également deux autres chambres spacieuses : une grande chambre parentale de 20 m² et une quatrième chambre de 14,37 m², toutes pensées pour le repos et le bien-être. Une salle de bains familiale complète cet étage.
Votre Jardin Secret et des Espaces pour Grandir :
Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, idéal pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour se détendre sur la terrasse de 14 m² en admirant le calme environnant.
Le Bonus qui Change Tout :
Un sous-sol intégral et entièrement aménageable offre un potentiel incroyable : stationnement pour3 voitures, une buanderie, un bureau isolé, une salle de sport ou toute autre pièce dont votre famille a besoin pour s'épanouir.
Un Emplacement Privilégié pour la Vie de Famille :
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un accès facile et rapide à toutes les commodités essentielles :
Écoles à pied : Crèche, maternelle et école élémentaire à seulement5 minutes à pied ! Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Services & Loisirs : Restaurants et autres commodités à 5 minutes à pied. De nombreux espaces verts pour les balades en famille sont à proximité immédiate. Transports : La gare de Ris-Orangis (RER D) est à peine à 7 minutes à pied, facilitant les trajets quotidiens.
N'attendez plus pour créer de nouveaux souvenirs dans cette maison exceptionnelle, alliant confort, élégance et fonctionnalité! Contactez Stéphane dès maintenant au 07 81 86 59 96 pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce foyer idéal.
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 et 4270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu...
205.39 m²
2 897 €
43 m²
566 m²
8
4
1
2
3 (séparés)
3.84 %
Oui
1991
Est
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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