Vente appartement 3 pièces
420 000 €

Référence

4149

EXCEPTIONNEL Rez de jardin avec jardin Terrasse VUE MER ARG

La Londe-les-Maures 83250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).

Appartement d'Exception en Front de Mer La Londe-les-Maures
Emplacement unique ! À seulement 30 mètres de la plage de l'Argentière, découvrez ce superbe appartement T2 + cabine de 38 m2, situé en premier rang sur le front de mer, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Description du bien
Ce bel appartement moderne offre un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue panoramique sur la mer et les Îles d'Or.
Il se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée et une vaste terrasse de 45 m2 avec jardin privatif ;

Une cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine ;

Une chambre principale et un coin cabine en alcôve, idéal pour accueillir famille ou invités ;

Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Atouts extérieurs

Vue mer imprenable et vue dégagée sur les Îles

Exposition plein Sud, pour un ensoleillement optimal

Rez-de-jardin avec terrasse de 45 m2 : espace couvert et extérieur permettant de profiter du bord de mer toute l'année

Accès direct à la plage depuis le jardin

Place de parking privative et numérotée dans la résidence

Informations complémentaires

Résidence fermée et soignée

Charges de copropriété : environ 120 EUR / mois

Taxe foncière : 1 041 EUR

DPE : C / A

Les + du bien
Un emplacement exceptionnel, un cadre calme et verdoyant, et une vue à couper le souffle. Ce bien très rare à la vente est idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre les pieds dans l'eau.

Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer.
Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.