Vente appartement 3 pièces

420 000 €

EXCEPTIONNEL Rez de jardin avec jardin Terrasse VUE MER ARG

La Londe-les-Maures 83250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).

Reportage photo en cours
Appartement d'exception en front de mer à La Londe-les-Maures, emplacement unique, face à la plage de l'Argentière. Situé en premier rang, cet appartement T2 avec cabine d'environ 40 m2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement offre un cadre de vie rare et privilégié avec une vue dégagée sur la mer et les Îles d'Or. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée et une vaste terrasse d'environ 40 m2 avec jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité. La partie nuit comprend une chambre principale orientée vers la terrasse ainsi qu'un coin cabine en alcôve, idéal pour recevoir famille ou invités. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble.
À l'extérieur, l'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal. Le rez-de-jardin avec terrasse couverte et espace extérieur offre un accès direct à la plage depuis le jardin, un atout particulièrement rare. Une place de parking privative et numérotée est incluse au sein de la résidence.
La résidence est fermée, calme et soignée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 EUR par mois, eau incluse. La taxe foncière est de 1 084 EUR. DPE : C / A.
Un bien très rare à la vente, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'un environnement calme et verdoyant et d'une vue imprenable sur la mer, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre les pieds dans l'eau.
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer.
Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com.
L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)