Vente maison 6 pièces

396 000 €

Exclsivité A Vendre Maison Chouze Sur Loire 37140 - 6 pièces - 236 m2

Chouzé-sur-Loire 37140

0

EXCLUSIVITE - 37140 CHOUZE SUR LOIRE - Longère avec vue Loire et un possible potentiel chambres d'hôtes ou gîtes. Sylvie Richez vous propose de découvrir cette longère pleine de charme, située au coeur du village de Chouzé-sur-Loire, à deux pas des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Avec ses 236 m² habitables, son organisation en plusieurs espaces de vie, cette longère propose : Au rez-de-chaussée : . Cuisine aménagée et équipée alliant modernité et caractère . Salle à manger conviviale ouvrant sur un salon avec grande cheminée ouverte baigné de lumière . Salle de douche et WC Une mezzanine surplombe le séjour (volume de la pièce) - A l'étage (accès indépendant possible) : . 3 belle chambres, dont une avec dressing . 1 salle de bain .1 boudoir lumineux avec vue Loire, - Au 2e étage : .1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs. . Combles aménageables . Cuisine d'été extérieure équipée pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. . Atelier et pièces de rangement Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage Parking privatif Proche de l'A85 et de la gare de Port-Boulet, entre Bourgueil et Avoine Chouzé sur Loire : maison médicale, pharmacie, commerces, école Proximité de l'itinéraire Loire à Vélo, parfait pour attirer les voyageurs de passage Budget: 396000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D -220 kW/m²/an GES B kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880 et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)