EXCLUSIF A VENDRE STUDIO DE 20m² à AUZEVILLE TOLOSANE (31320)
Auzeville-Tolosane 31320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 71500 euros).
T1 rentable et libre de tout occupation dans résidence étudiante prisée - Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier.
Au calme, studio d'environ 20 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Cet appartement baigné par la lumière se compose d'une entrée, une salle d'eau avec toilette, kitchenette équipée et une belle pièce à vivre avec un placard de rangement.
Ce bien est entièrement libre de toute occupation. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif : En location nue, un loyer de 365 vous permet déjà d'atteindre une rentabilité supérieure à 5.19%. En location meublée, vous pouvez viser une rentabilité comprise entre 5.98% et 7.12 %, avec un loyer potentiellement situé entre 420 et 500 . Un investissement sûr, rentable et immédiatement exploitable : ne laissez pas passer cette chance !
Le logement dispose d'un cellier privatif au rez de chaussée du bâtiment. Laverie automatique à disposition des résidents. Concierge Local vélos. Salle commune avec WIFI Gratuit Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun.
Copropriété : 379 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1506 /an ( dont 1166euros à la charge du locataire) Consommation d'eau chaude et froide
Taxe foncière : 524 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 et 250 Date de réalisation du DPE : 29/09/2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 78 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 71 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 500 . Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 et 260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
