Vente maison 4 pièces

396 000 €

EXCLUSIF LATTES CENTRE - VILLA DE 110M2, SUR TERRAIN DE 270M

Lattes 34970

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Découvrez cette charmante villa de 110 m2, édifiée sur un terrain sécurisé et sans vis-à-vis de 270 m2.
Située au sein d'un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des écoles. Un grand portail électrique donne accès à une première terrasse de 30 m2, ainsi qu'à une belle entrée aménagée avec de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite un séjour d'environ 50 m2 avec un plafond cathédrale, une cuisine américaine équipée, une chambre de 11 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau complète avec WC.
Vous trouverez également un garage de 40 m2 faisant toute la profondeur de la maison, ainsi qu'un espace cellier. Grâce aux ouvertures traversantes, la maison bénéficie d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un second salon pouvant servir d'atelier ou d'espace de repos avec véritable cheminée en pierre naturelle, suivi d'un grand bureau aménagé donnant sur la terrasse arrière.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de 15 m2, deux belles chambres équipées de grands placards et de la climatisation, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC et rangements.
À l'extérieur, une piscine creusée traditionnelle ainsi qu'un espace terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, le tout sans aucun vis-à-vis.
Pour les amoureux de la ville souhaitant profiter d'un quartier calme et recherché, cette villa représente une belle opportunité.
Située dans un secteur très prisé, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, du tramway et des commerces du quotidien.
CONTACT : MARTIN PIERRICK 07 86 85 18 52

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)