Exclusivité Hauteurs de Coublevie, à 5 mn du Centre Ville de Voiron et 4 mn des écoles et collège de Coublevie. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette magnifique villa individuelle avec vue panoramique sur les massifs, aucun vis à vis !
Cette charmante villa de 230 m² dont 152 m² habitables env. saura vous séduire par son emplacement et ses magnifiques prestations.
Elle se compose d'une belle entrée de 11 m² ouverte sur un magnifique escalier art déco, sol en comblanchien, puis d'un palier de 11,30 m² desservant une cuisine de 14,31 m², indépendante et équipée, un séjour lumineux de 27 m² environ avec superbe parquet chevron, donnant accès à la terrasse de 32 m², plein Sud, offrant une vue dominante et panoramique sur les massifs. Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres de 12,27 m² avec placard, et 14,31 m² avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
À l'étage supérieur, desservie par un escalier intérieur, une surface de 56,64 m² vous offre une pièce de vie de 18 m² avec une cuisine ouverte, 2 jolies chambres de 15,79 m² et 15,17 m² et une salle de bains avec toilette. Cet étage peut être un logement indépendant car il dispose également d'un escalier extérieur derrière la maison.
Au Rez-de-Jardin, vous disposez d'un grand garage avec espace atelier de 47,39 m², d'un espace douche, d'une buanderie de 14,64 m² avec cuisine d'été, d'une chaufferie de 10,69 m² et d'un espace cave.
Le tout édifié sur un beau terrain entièrement arboré, clôturé et très bien entretenu de 2 384 m². Vue dominante dégagée sur les montagnes, La Sûre, La Chartreuse, Le Vercors. Aucun vis à vis.
Menuiseries double vitrage PVC. Assainissement individuel à raccorder au Tout à l'Egout en limite de portail. Chauffage par chaudière fuel, circulation d'eau sur radiateurs. Consommation Energétique classée E : 217 kWhep/m².an. Px: 469 000 (Honoraires Charge Vendeur). Contact Nathalie COHENDET 07 81 11 78 14 - Agent Commercial immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.
152 m²
3 086 €
26 m²
2384 m²
6
4
2
1
2
1967
Sud
1
Oui
6
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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