EXCLUSIVITE Saint Cassien, venez découvrir cette belle maison de caractère d'une superficie de 155 m² habitables + 35m² de combles aménagés. Vous serez séduit par son fort potentiel et son joli terrain clos & arboré de 1304 m². Elle comprend au rez de chaussée un grand hall d'entrée, une cuisine donnant accès au jardin, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec toilette. Ainsi que 2 grands garage de 63 m² avec atelier et une cave. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en marbre desservant un vaste hall ouvert sur un beau séjour de 41 m² avec cheminée centrale & four à pizza, le tout donnant accès à une jolie terrasse de 16 m² exposée sud est. Une grande cuisine indépendante et lumineuse, 3 belles chambres avec parquet d'époque & placards, une salle de bains & un toilette indépendant. Les combles sont aménagés pour une superficie d'environ 35 m². Travaux à prévoir. Cette maison offre la possibilité de créer 2 logements. Vous serez séduit par le charme de cette maison, sa luminosité & sa vue dégagée. A proximité des Bus, des écoles & de l'accès A48. Belle opportunité, à visiter sans tarder !! Consommation Énergétique classée E: 244 kWh/m²/an. Px: 279 000 (Honoraires Charge Vendeur).
Villa
190 m²
1 468 €
40 m²
1304 m²
7
5
1
1
2
1962
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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