Exclusivité - Coursac Ensemble de deux maisons sur 2 600
Coursac 24430
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Exclusivité - Coursac Ensemble de deux maisons sur 2 600 m2 de terrain, à 15 min de Périgueux À Coursac, à seulement quinze minutes de Périgueux, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain arboré de 2 400 m2. Une configuration originale qui ouvre de belles perspectives, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La maison principale, d'environ 84 m2, se compose d'une belle pièce de vie, d'un coin salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'un garage. Une terrasse à l'arrière prolonge l'espace de vie côté jardin. Elle est aujourd'hui à rénover entièrement : c'est l'occasion de redessiner les volumes intérieurs selon vos envies et d'en faire une maison réellement à votre image (DPE : D 239 / GES : B 8). La seconde maison, d'environ 56 m2, offre une chambre, une pièce à vivre, une salle d'eau et deux garages. Plus compacte, elle est en bon état d'usage et bénéficie d'une pompe à chaleur réversible (DPE : C 164 / GES : A 5). Elle peut être habitée en l'état, louée à l'année, exploitée en gîte ou réservée à un proche souhaitant conserver son autonomie tout en restant à proximité. Le terrain de 2 400 m2, arboré, offre un cadre verdoyant et de réelles possibilités d'aménagement : terrasse, potager, espace de jeux, piscine... À qui ce bien s'adresse-t-il ? À une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, à un investisseur recherchant deux logements générant deux revenus locatifs distincts, ou encore à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et activité de location saisonnière dans un secteur touristique recherché. Une configuration peu courante, à découvrir en visite pour bien en mesurer le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
1 486 €
2400 m²
6
4
2
1
1975
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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