EXCLUSIVITÉ - 3MN BRÉVAL - Maison atypique - Grange rénovée
Bréval 78980
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Honoraires à la charge du vendeur.
Elle n'est pas comme les autres. Alors elle a pris son temps, occupée à se faire encore plus désirable. Aujourd'hui, Sandrine CAILLAUD vous propose :
Ancienne grange entièrement repensée dans un esprit contemporain, cette propriété conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de grande qualité. Issue de la division d'une propriété plus importante, elle bénéficie désormais d'une indépendance totale, dans un environnement de campagne chic, à proximité immédiate des premières commodités et à seulement trois minutes de l'Intermarché de Bréval.
La pièce de vie cathédrale, agrémentée d'un poêle à bois, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi qu'un agréable salon sous véranda, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie faisant office de dressing et d'arrière-cuisine, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux belles chambres, dont l'une dispose de ses toilettes.
La rénovation a été menée avec une réelle exigence, tant dans le choix des matériaux que dans la qualité de l'isolation. La toiture en tuiles plates de pays participe pleinement au cachet de l'ensemble.
Une cave voutée complète le bien.
Le jardin de presque 800 m² dispose d'un puits permettant la récupération de l'eau pour l'arrosage, d'un abri à bois et d'un grand cabanon ouvert. Il est également possible d'aménager facilement un espace de stationnement supplémentaire pour recevoir.
Une maison pleine de personnalité, idéale aussi bien pour un couple en résidence principale que pour une résidence secondaire, où l'on profite du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services.
Note DPE D : 233 GES B : 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CAILLAUD, au 06 12 32 48 06 ou, par courriel à sandrine.caillaud@brings.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix HAI : 269 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 795 093 582 auprès de BRING'S IMMOBILIER, SAS au capital de 1.000 dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 4240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maison ancienne
87.54 m²
3 073 €
761 m²
4
2
1
2 (séparés)
1948
Sud
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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