EXCLUSIVITÉ Charmant T2 avec balcon plein sud, piscine et
Biganos 33380
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE / A ACHETER , sur la commune de Biganos, Dans un environnement privilégié, au calme tout en étant en plein centre-ville, découvrez ce ravissant appartement T2 de 44 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Véritable cocon lumineux, cet appartement séduit par son cadre de vie recherché : tous les commerces, le marché, les écoles et un parc sont accessibles à pied pour un quotidien des plus agréables. Il propose :
Une entrée avec placard Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Un beau balcon de 7 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours Une chambre avec placard Une salle de bains Un WC séparé
Un parking privatif complète ce bien. On aime : ? Le dernier étage, gage de tranquillité ? L'exposition plein sud et le balcon intime ? La résidence sécurisée avec piscine ? Le calme en plein centre-ville ? Le parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie En bon état d'entretien, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré. Charges de copro : 987EUR/an nbre de lot : 158 lots Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 490EUR et 700EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
44.36 m²
3 607 €
7 m²
25 m²
2
1
1
1
1 sur 1
82.23 € / mois
2005
Sud
1 (7 m²)
1
Oui (158 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BAJAN Emilie
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