APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN RÉSIDENCE LUMIÈRE BASSIN À BI
Biganos 33380
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Honoraires à la charge du vendeur.
APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN RÉSIDENCE LUMIÈRE BASSIN À BIGANOS
JACP Invest vous propose cet appartement T2 de 41,70 m², situé en rez-de-jardin au sein de la résidence récente « Lumière Bassin » à Biganos. Un bien alliant confort moderne, cadre de vie agréable et véritable opportunité d'investissement.
INTÉRIEUR SOIGNÉ & FONCTIONNEL
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre avec placard intégré Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Finitions de qualité : carrelage grand format Double vitrage & volets roulants électriques Murs fraîchement repeints
Un appartement prêt à vivre, fraichement repeint sans travaux à prévoir.
EXTÉRIEUR RARE EN RÉSIDENCE Terrasse exposée Est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés Jardin privatif paysager Deux places de parking sécurisées Un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien.
SITUATION STRATÉGIQUE Commerces et services accessibles à pied Gare TER à 10 minutes en voiture Arcachon à 10 minutes Bordeaux à 40 minutes Secteur dynamique en plein développement
INVESTISSEMENT REMARQUABLE Bonne rentabilité locative Forte demande sur le secteur Excellent rapport qualité/prix Idéal primo-accédants et investisseurs
Prix : 175 000 FAI Disponible immédiatement
Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1 220 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 et 623.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
41.7 m²
4 197 €
19.31 m²
2
1
1
1
26/02/2026
106.00 € / mois
2016
2
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JACP INVEST / MISENLOC
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