Idéalement situé à Roubaix, à proximité de Wattrelos, des commerces et des transports, venez découvrir en exclusivité ce très beau loft de type 3, d'une surface agréable de 104m² (Loi Carrez) baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres.
Chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort et fonctionnalité : une vaste pièce de vie lumineuse, une buanderie spacieuse, de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres à l'agencement optimal, toutes deux communicantes avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un dressing.
Ce bien, en excellent état technique, séduira les amateurs de volumes et de luminosité à la recherche d'un cadre de vie agréable et bien conçu.
Le chauffage par le sol assure un confort exceptionnel tout en libérant l'espace.
L'excellente isolation thermique et phonique garantit une ambiance agréable en toute saison.
Ce loft en parfait état dispose également d'une place de parking sécurisée.
Copropriété de 130 lots dont 58 d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1020€
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : Entre 1110€ et 1560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
1 769 €
54 m²
3
2
1
1
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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