César & Brutus une nouvelle fois élue Meilleure Agence Rhône-Alpes 2025, soit l'Agence Immobilière indépendante Lyonnaise aux 953 transactions réalisées dans la région sur 2024, vous présente en exclusivité ce très beau Loft d'environ 60 m2 entièrement rénové dans une copropriété datant du début du XXe siècle, située dans le 6e arrondissement de Lyon.
Le loft est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d'une cuisine aménagée ouverture sur le séjour. A l'étage, vous retrouverez le coin nuit en mezzanine avec la chambre et le dressing. Deux caves viennent également le complété. Possibilité de jouir de la terrasse aménagée attenante au bien.
Le chauffage et le ballon d'eau chaude sont électriques.
Possibilité de louer le bien meublé pour 1 250/mois CC.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 72/mois et la taxe foncière 2025 à 490.
La résidence composée de 11 lots se situe à proximité de toutes les commodités : TCL, restaurants, centre commercial La Part-Dieu etc...
Mario PAOLELLA 06 32 64 37 45 RSAC VIENNE 881 606 784 - EI
_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.
Référence : MPAO-7909
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 886.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mario PAOLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881606784
