EXCLUSIVITÉ MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR DE LA NATURE
Joué-sur-Erdre 44440
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
À seulement 35 minutes de Nantes, dans le cadre préservé et verdoyant de Joué-sur-Erdre, découvrez une propriété rare où l'élégance contemporaine rencontre le charme authentique de la campagne. Dès l'arrivée, le charme opère. Son architecture affirmée, sa toiture en aluminium à joint debout, ses menuiseries noires et sa spectaculaire baie vitrée sur pignon lui confèrent une identité résolument moderne tout en s'intégrant parfaitement à son environnement naturel. À l'intérieur, la lumière est omniprésente et met en valeur des espaces généreux, pensés avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. De nombreux aménagements sur mesure réalisés en menuiserie optimisent chaque espace de rangement avec élégance. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine entièrement équipée, élégamment séparée par une verrière atelier, allie fonctionnalité et esthétisme. Une confortable suite parentale de plain-pied complète le rez-de-chaussée, offrant une vie familiale pratique et agréable. À l'étage, les espaces nuit accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un magnifique terrain de près de 4 000 m2, entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité. Le potager clôturé et la vaste terrasse exposée plein sud composent un véritable havre de paix. Le garage, communiquant avec la buanderie, dispose d'une généreuse mezzanine de rangement sur toute sa longueur et de deux portes motorisées permettant d'accueillir aisément véhicules familiaux ou utilitaires. Située entre forêts, étangs et lacs, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités : à seulement 35 minutes de Nantes, 12 minutes de Nort-sur-Erdre, 20 minutes de Châteaubriant et 25 minutes d'Ancenis. Une propriété coup de coeur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. . Emilie DOYAT - IGOR IMMOBILIER
135 m²
3 148 €
4000 m²
5
3
1
1
2
3.66 %
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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