EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE 143 M2 3 TERRASSES COUR
Lunel-Viel 34400
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Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que ce que vous imaginiez ? À l'est de Montpellier, au coeur d'un village recherché, à quelques pas des commerces et des écoles, L'Agence Immobilière l'atelier de l'Immo vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant 143 m2 habitables, trois terrasses, une cour végétalisée de 100 m2 et plus de 100 m2 supplémentaires à aménager ! UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE À l'étage, découvrez un agréable salon avec bibliothèque et poêle à bois, ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée et la salle à manger donnent accès à une seconde terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle d'eau et une troisième terrasse exposée ouest complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison dispose également d'une climatisation réversible. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous y trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau, mais surtout plus de 100 m2 de surfaces supplémentaires offrant un remarquable potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Selon vos projets, imaginez :
Un logement indépendant pour accueillir famille et amis.
Un investissement locatif.
Un espace pour exercer une activité professionnelle.
Des pièces de vie supplémentaires pour une grande famille.
DES EXTÉRIEURS RARES POUR UNE MAISON DE VILLAGE Profitez de trois terrasses aux différentes expositions, d'une cour végétalisée et intimiste de 100 m2, ainsi que de deux stationnements privatifs. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate de la vie du village et à seulement 25 minutes des plages. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
143 m2 habitables.
Plus de 100 m2 supplémentaires à aménager.
3 chambres et 2 salles d'eau.
3 terrasses et une cour végétalisée de 100 m2.
2 stationnements privatifs.
Climatisation réversible et poêle à bois.
Commerces et écoles accessibles à pied.
Un véritable potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif.
UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE... ET PEUT-ÊTRE LE VÔTRE ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux extérieurs et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir sur place les volumes, les terrasses et tout le potentiel de cette propriété ! PRIX : 379 000 EUR FAI CONTACTEZ LIONEL DÈS MAINTENANT AU 06 87 61 43 08 Échangeons sur votre projet et convenons ensemble d'un rendez-vous pour une visite personnalisée. Vous préférez découvrir la maison avant de vous déplacer ? Demandez votre accès à la visite virtuelle ! L'Agence immobilierére l'atelier de l'Immo Votre projet immobilier mérite toute notre attention. Chers confrères, L'Atelier de l'Immo est ouvert à l'inter-agence.
142.86 m²
2 548 €
21 m²
320 m²
6
3
2
2
1948
Sud
Ouest
3
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RESEAU EXPERTIMO JACOU
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