Vente maison 6 pièces

271 700 €

Exclusivité : Maison rénovée 3 chambres , Jardin 780 m² , À 450 m du bourg et des plages ,Pleubian (22610)

Pleubian 22610

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Vous cherchez une maison lumineuse, rénovée, proche des plages et des commodités, dans un environnement paisible ? Située à seulement 450 mètres du centre-bourg de Pleubian et des sentiers côtiers, cette maison individuelle de 118 m² habitables, posée sur un terrain de 780 m², conjugue charme, confort et fonctionnalité. Les points forts de cette maison familiale : -Maison rénovée avec goût, associant charme de l'ancien et confort moderne -6 pièces, dont 3 chambres existantes -Suite parentale à l'étage avec salle de bain privative et WC -Vie de plain-pied possible grâce à une pièce facilement transformable en chambre au rez-de-chaussée -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux Un cadre de vie intérieur/extérieur fluide et agréable -Double exposition : Terrasse Est pour les petits-déjeuners ensoleillés Terrasse Ouest pour profiter des soirées d'été -Poêle à bois + chauffage électrique : confort en toute saison - Réserve d'eau de pluie pour l'arrosage -Dépendances pratiques : garage, atelier, buanderie, pièce aménageable Localisation stratégique ,entre mer et vie locale -A pied : plages, commerces, marché, services -Environnement calme et résidentiel -A deux pas du Sillon de Talbert, site naturel emblématique de la Presqu'île Sauvage Pourquoi ce bien est une belle opportunité : -Maison rénovée, fonctionnelle et évolutive -Plain-pied possible : rare sur le secteur -Terrains soigné de 780 m², avec dépendances -Idéale résidence principale, résidence secondaire ou investissement familial -Emplacement très recherché pour son équilibre entre littoral et praticité au quotidien Disponible immédiatement , Visite sur rendez-vous Contactez-moi pour une visite personnalisée de cette propriété prête à vivre. DPE : D | GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413957NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)