EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T5 DE 82 M² À 9,50
Saint-Étienne 42000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 71000 euros).
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON.
EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T5 DE 82 M² À 9,50 % DE RENTABILITÉ !
Votre agence Immo de France Forez Velay vous présente en exclusivité cet appartement T5 de 82,22 m² idéalement situé rue Borie à Saint-Étienne, dans un quartier très recherché et à proximité de toutes commodités.
Ce bien représente une opportunité d'investissement extrêmement sécurisée : il est vendu avec son locataire fidèle, en place depuis 30 ans (loyer de 618,00 + 140,00 de charges), ce qui vous assure une rentabilité brute de 9,50 % dès le jour de l'achat !
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et en bon état, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité.
L'appartement est distribué de la manière suivante : - Une entrée avec placards - Une belle pièce de vie- Une cuisine indépendante avec accès à un balcon exposé plein sud - 4 chambres aux dimensions confortables - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque - Un WC indépendant
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés au gaz, et sont provisionnées dans les charges de l'immeuble (180.00 par mois). Une cave vient compléter ce lot pour offrir un espace de stockage supplémentaire.
Au départ du locataire, de gros travaux de rafraîchissement et de rénovation seront nécessaires. Idéal pour un projet d'optimisation fiscale (déficit foncier) à terme.
A votre disposition pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Honoraires inclus de 9.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 . Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.22 m²
949 €
17.47 m²
5
4
1
1 (séparé)
3 sur 7
9.86 %
180.00 € / mois
1963
1
Oui
Oui
Oui
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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