EXCLUSIVITÉ PRÉVESSIN-MOËNS (01280) SUPERBE MAISON CONTE
Prévessin-Moëns 01280
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE À Prévessin-Moëns, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex, à seulement quelques minutes de Ferney-Voltaire, de la frontière suisse et de Genève, MATESA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette élégante maison contemporaine construite en 2021, nichée au fond d'une impasse au calme. Une maison résolument moderne, lumineuse et parfaitement pensée, bénéficiant d'une remarquable classe énergétique A, idéale pour profiter d'un confort de vie optimal tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Implantée sur un terrain d'environ 500 m2, la propriété séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière réunissant salon, séjour et salle à manger. La cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur l'espace de réception, crée un lieu particulièrement convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers les terrasses et le jardin. Une belle entrée avec placard, un WC indépendant avec espace technique ainsi qu'un coin bureau parfaitement adapté au télétravail complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution particulièrement confortable : deux chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grandes terrasses, espaces dallés, jardin agréable et abri pour deux véhicules. Cette maison récente conjugue avec élégance design contemporain, fonctionnalité, confort énergétique et emplacement privilégié. Sa situation constitue un véritable atout pour les actifs frontaliers et les familles recherchant une maison à vendre à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Ferney-Voltaire, Genève, des organisations internationales et de l'aéroport de Genève. Un bien rare sur le marché du Pays de Gex. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Coup de coeur assuré À découvrir rapidement ! MATESA IMMOBILIER Agence immobilière indépendante spécialiste du Pays de Gex. Achat et vente de maisons, villas et appartements à Prévessin-Moëns, Ferney-Voltaire et aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
6 811 €
477 m²
5
3
1
1
2
2021
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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