Appartement T3 78 m2 Traversant Fort potentiel En exclusivité, dans une résidence sécurisée idéalement située rue des Docteurs Charcot, à proximité immédiate du centre commercial Centre Deux et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 78 m2. Cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et propose un spacieux salon séjour d'environ 35 m2 agrémenté d'une élégante cheminée qui apporte charme et caractère à l'ensemble. La cuisine, fermée et semi-équipée, s'ouvre sur le séjour et permet un agencement fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m2 et 12,5 m2, chacune équipée de placards, offrant confort et rangements. La salle d'eau est équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque ainsi que de toilettes. Situé au troisième étage sans ascenseur, le bien est vendu avec une cave et un grenier, offrant des espaces de stockage. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, d'un chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière récente et de faibles charges de copropriété. L'emplacement est un véritable atout avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux universités ainsi qu'aux transports en commun tels que le tram et les bus, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les axes routiers principaux. Cet appartement lumineux présente un beau potentiel et conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Arnaud Grillet. Une visite virtuelle ainsi que des plans 2D et 3D sont disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par GRILLET ARNAUD - EI - NoRSAC: 879523009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de saint Etienne Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
1 218 €
35 m²
3
2
1
1
3 sur 3
66 € / mois
1981
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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