Exclusivité - ST PRIEST (Château) - T3 (65 m2) - Terrasse (15
Saint-Priest 69800
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Honoraires à la charge du vendeur.
César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante élue Agence de l'Année 2017, 2019, 2020, 2025 & 2026 Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité à proximité du château dans une copropriété récente, verdoyante, calme et sécurisée, cet appartement de Type 3 en parfait état de plus de 65 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de 4 étages regroupant datant de 2019 et équipé d'un ascenseur.
L'appartement aux normes PMR comprend : une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée de plus de 30 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 exposée Ouest, un dégagement séparant les coins jour & nuit, 2 chambres avec rangements mesurant entre 10 et 12 m2, une salle d'eau avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec attentes pour le lave-linge.
Une place de stationnement souterrain complète ce bien. Possibilité d'acquérir également un grand garage souterrain pour 20 000 en sus.
L'appartement équipé de volets roulants électriques et de fenêtres en PVC avec double-vitrage est chauffé par une chaudière individuelle au gaz.
La taxe foncière 2026 s'élève à 1 194 (pour les 3 lots).
A noter que la résidence est entièrement sécurisée. Un système de vidéosurveillance couvre les accès, les 2 niveaux de stationnements souterrains et notamment l'ascenseur.
La copropriété est composée de 102 appartements répartis sur 3 bâtiments. Les charges sont d'environ 96 /mois et comprennent notamment : l'entretien des bâtiments, des espaces verts, des ascenseurs et la vidéosurveillance.
Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : la ligne de Tramway T2, la ligne de bus 62, crèche, école, lycée, commerces, marché, bureau de Poste, Mairie etc...
_Votre bien mérite le plus grand soin !
Mario PAOLELLA O6 32 64 37 45 RSAC VIENNE 881 606 784 - EI
Référence : MPAO-11241
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881606784
