Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1050000 euros).
Nouveauté en exclusivité - Superbe maison de caractère entièrement renovée avec goût ! Nichée au coeur d'un vaste terrain paysager, dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis & baignée de lumière tout au long de la journée. Véritable coup de coeur de notre agence !
Située au sud de Nantes, à moins de 10min dans l'hyper-centre, elle offre un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun (bus, busWay, tramway), des commerces, des établissements scolaires de qualité (collèges-lycées-Primaires) ainsi qu'un accès rapide et facile à la gare de Nantes et à l'aéroport.
Cette élégante maison familiale vous offre sur plus de 250m2 habitables, 4 chambres (5 ou 6 possibles) dont une master suite parentale en rdc sur le jardin, un grand bureau idéal pour du télétravail, splendide pièce de vie tournée sur le jardin la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante A/E haut de gamme, mais aussi de nombreux rangements, une lingerie, dressing, un studio complètement indépendant de près de 40m2 à terminer d'aménager, un chalet, une cave, toute une maison complète et chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle famille.
À l'extérieur vous profiterez d'une très belle et grande terrasse face au jardin et sa piscine couverte, d'un double Carport avec deux stationnements pour voitures électriques ainsi que de nombreux stationnements possibles sur la parcelle de+2800m2 fermée & sécurisée.
Bien rare et recherché, véritable coup de coeur pour une famille souhaitant conjuguer vie au vert et vie citadine.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet. Vidéo du bien : https://www.instagram.com/reel/DK2NHKfNmDf/?igsh=MXNmaWFxMno5amVqcA==
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 et 4790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
252.25 m²
4 329 €
42 m²
2845 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
4 %
1920
Sud
Ouest
1
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence Laurence Béliard
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