Vente maison 7 pièces

450 000 €

EXCLUSIVITE : Superbe Maison de Maitre au coeur du Trégor

Le Vieux-Marché 22420

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Un riche patrimoine rural historique et culturel, un hêtre multi-centenaire, des randonnées entre chemins creux et bords de cours d'eau sauvages et préservés, une douceur de vivre entre Terre et Mer : Bienvenue dans la petite commune de Vieux Marché au c?ur du Trégor. Vous souhaitez vous installer dans une grande maison familiale ou démarrer une activité de chambres d'hôtes ? Ne passez pas à côté du charme de cette superbe maison de Maitre et de son parc clos de murs, au c?ur du village. Les propriétaires actuels ont su redonner à cette demeure sa prestance d'autrefois et son exceptionnel cachet (Ardoises, Pierres, chaux- chanvre, planchers et parquets anciens?) La cour d'honneur, magnifiquement fleurie de rosiers, pivoines, etc? vous invite à passer entre les majestueux camélias pour entrer. Découvrez alors des pièces spacieuses et lumineuses aux ornementations soignées d'une maison bourgeoise ancienne. Un premier hall dessert un espace dinatoire et un salon tout deux bénéficiant en arrière saison de la douce chaleur de cheminées à foyers fermés. Un second hall avec placards ouvre sur une cuisine aménagée et équipée recevant aisément 6 personnes à table. Elle permet un accès direct à un patio d'un côté et à une arrière cours de l'autre ; lieux intimistes qui ouvrent sur le grand parc et les dépendances. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, découvrez 2 chambres spacieuses sur plancher ancien (20m2 chacune environ), chacune avec sa salle d'eau (meuble vasque, wc et douche). Un bureau ou chambre d'enfant complète le niveau (14m2 environ). Au dernier étage, un palier dessert 2 autres grandes chambres dotées de placards sous rampants et une salle d'eau commune (meuble vasque, douche et WC). (18m2 chacune environ) Côté extérieurs, le parc est un vrai bonheur pour les amoureux du jardin ! Vous aimerez flâner au gré des recoins intimistes qu'offrent les arbres majestueux abritant les vivaces colorées du parc. Le verger ? potager, avec sa serre maraichère, vous assurera une belle récolte de fruits et légumes si vous aimez jardiner. Vous pourrez d'ailleurs faire une provision de jus de pommes pour l'année ! Et pourquoi pas accueillir dans cet espace quelques gallinacés ou moutons d'Ouessant pour le plaisir des petits et des grands ? La grande cours vous permettra de garer plusieurs véhicules et d'accéder aisément aux dépendances. La grange dotée d'une dalle béton et d'un grenier complet offre un espace de rangement d'environ 75m2. La crèche quant à elle pourra être le coin réserve pour les légumes et fruits récoltés dans l'espace verger et le potager. En bref, un lieu magique, où il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter ! Notez une touche de confort moderne, avec notamment la présence du double vitrage sur l'ensemble de la maison, une PAC, VMC, des volets roulants électriques (solaires) discrets et la Fibre. Assainissement Tout à l'égout conforme. Gare TGV PLOUARET TREGOR à proximité, Paris à 3h30, Aéroport de Brest Guipavas à moins d'une heure, Lannion, les plages et ports de plaisance à 20 minutes. Accès au GR et PR à pied. Commerces, services, nombreuses activités sportives et culturelles, écoles et collège à Vieux Marché et à Plouaret. Visite uniquement après entretien téléphonique et validation de la capacité financière. Cette annonce référence 285475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)