Vente maison 6 pièces

1 000 000 €

EXCLUSIVITÉ - Superbe Propriété de 270 m2 avec Piscine, Gran

Aix-en-Provence 13100

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE À AIX-EN-PROVENCE (LES PLATANES)
Une opportunité patrimoniale rare : Demeure de 270 m2, terrain de 3 600 m2 et rentabilité locative immédiate.
Située sur le secteur  des Platanes, bénéficiant d'un accès direct et rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété  de 270 m2. Nichée sur un vaste terrain de 3 600 m2 exposé Sud-Ouest.
### LES ATOUTS MAJEURS DU DOMAINE

Espace & Volume : Une bâtisse de 270 m2 offrant de larges volumes et une luminosité généreuse grâce à son orientation idéale.
Extérieur : Un terrain paysager d'envergure agrémenté d'une très grande piscine, sans aucun vis-à-vis pour une intimité préservée.
Performance Financière : En plus de l'habitation principale, ce bien intègre 4 appartements indépendants loués à l'année. Avec un revenu de 3 000 EUR / mois, cette propriété offre un levier d'autofinancement unique sur le secteur.
Accessibilité : Un emplacement stratégique permettant de rejoindre les axes principaux et le centre d'Aix en quelques minutes.

Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur)        Mandat no  Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)