RARE À LA VENTE, ce très bel appartement est idéal pour l'habiter en résidence principale, en pied-à-terre ou pour l'avoir dans son patrimoine et le proposer à la location. Très bel appartement de 2 pièces principales, rénové avec beaucoup de goût, en étage élevé d'un immeuble sur son terrain très bien situé à toute proximité de la place Maréchal Lyautey à Lyon 6 . L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, égayée par le soleil qui rentre pleinement à travers ses deux belles fenêtres. L'espace cuisine est entièrement aménagé et équipé. Belle chambre également baignée de lumière. La salle de douche comprend une jolie douche à l'italienne, les toilettes sont séparés. Tout le charme du bel ancien : cheminée en marbre, parquet chêne à bâtons rompus, belle hauteur sous plafond. Possibilité de racheter tout le mobilier si souhaité, idéal si vous souhaitez garder ce bel appartement très bien placé dans votre patrimoine et le louer (il y a une forte pression locative dans le quartier, on manque de T2 à proposer à la location). Une cave complète ce bien. Ascenseur à l'étage Pas de marche pour accéder à l'immeuble et à l'ascenseur. Très faibles charges de copropriété de 46 EUR par mois environ, incluant la consommation d'eau froide. Les derniers travaux de copropriété réalisés dans l'immeuble sont l'ascenseur entièrement vitré, l'allée d'entrée et la montée d'escalier ; viennent d'être votés les travaux de la toiture. A toute proximité des commerces, des transports en commun dont le métro A Foch, du bus haute fréquence C5, situé en face de la presqu'île. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, diagnostics et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06.20.05.66.43. Consultez tous nos biens sur notre site www.immocreation.fr !
39 m²
8 462 €
2
1
1
1
4 sur 5
46 € / mois
1903
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE PLANCHARD Anne
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