Vente maison 7 pièces

835 000 €

Exclusivité Une propriété familiale entre charme et séréni

Saint-Brès 34670

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Au coeur du village de Saint-Brès, à seulement 3 minutes de Baillargues, se dévoile une propriété de caractère où le temps semble suspendu. Dans un environnement recherché et préservé, à l'abri des regards, cette demeure invite à ralentir, à savourer la lumière du sud et à profiter d'un cadre de vie rare. Son jardin paysagé de 1 500 m2, véritable écrin de verdure, entoure la maison principale comme une promesse de douceur et d'intimité.
Édifiée en 1980, avec une qualité de construction remarquable, l'habitation principale déploie 155 m2 de confort et d'élégance discrète. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et familière : un vaste séjour baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte dans une belle harmonie d'espaces. Les larges ouvertures prolongent la vie intérieure vers les terrasses et le jardin, créant un dialogue constant entre la maison et la nature.  Le rez-de-chaussée, pensé pour la vie de plain-pied, comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant un confort quotidien fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités dans une ambiance paisible. Une buanderie et une cave viennent parfaire l'ensemble, ajoutant à la praticité et au confort de vie.
Deux appartements T2 indépendants enrichissent cette propriété et ouvrent le champ des possibles : ils peuvent assurer une rentabilité locative d'environ 1 400 EUR par mois, ou devenir des espaces pour accueillir un proche, une activité libérale, ou encore une extension familiale -- l'un des deux pouvant même être réuni à la maison principale pour agrandir encore les volumes.
À l'extérieur, le jardin paysagé se vit comme un véritable lieu de vie à part entière. Une piscine 10 × 5 m borde une grande terrasse ensoleillée avec douche et toilettes extérieures, idéale pour les journées d'été. Un terrain de foot fait la joie des enfants, un terrain de pétanque rassemble famille et amis à l'ombre des arbres, tandis qu'une pièce de 17 m2 -- aujourd'hui utilisée comme institut -- pourrait aisément devenir une cuisine d'été ou un atelier de loisirs. Deux espaces de rangement, un atelier et une annexe complètent ce cadre de vie harmonieux, où tout a été pensé pour allier confort, convivialité et sérénité.
A 15 min de Montpellier et 25 min de Nîmes, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort du quotidien, et le potentiel d'un investissement intelligent. C'est une maison où l'on vit pleinement, où chaque espace raconte un instant de partage, de repos ou de lumière. Un havre familial, à la fois vivant et apaisant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ?
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)