Exclusivité - VILLA Neuve 2026 - Plain Pied + Piscine
Lunel 34400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Secteur Lunel Proche plages / Nîmes / Montpellier - Superbe villa neuve de 99 M2 - PISCINE - CERTIFICATION RE2020, PRESTATIONS PREMIUM À VOIR ABSOLUMENT Maison livrée en janvier 2026, Prestations haut de gamme & environnement calme et recherché : - Surface habitable : 99 m2 + Cellier buanderie 8 m2- Séjour / cuisine de 57 m2, ultra lumineux - Cuisine à aménager selon vos envies - Accès direct terrasse & piscine - 3 chambres - Salle de bains avec douche + baignoire - WC indépendant - Cellier / Buanderie de 8 m2 (Ou petit garage avec accès extérieur du parking privatif par une porte enroulable automatique idéal vélos / moto) CONFORT & TECHNOLOGIE : Climatisation gainable réversible - Système Airzone (gestion pièce par pièce) - Traitement & renouvellement de l'air (Santé et confort pour la famille ) - Chauffe-eau thermodynamique - Domotique complète : Chauffage, chauffe eau & climatisation reversible pilotables à distance, comme les volets roulants motorisés, la serrure connectée / Gestion de ces éuipeemnts via smartphone LES EXTÉRIEURS - Piscine traditionnelle Revetement en Gelcoat - Terrasse bien exposée - Jardin paysagé + arrosage automatique + Forage en attente - Construction de qualité + isolation performante - doublage en demistil - Finitions soignées (gouttières, bordures periphérique, etc.) - 2 places de parking + cellier / Garage avec porte enroulable pour moto & velo LOCALISATION IDÉALE : À quelques minutes du centre de Lunel - Accès rapide Nîmes / Montpellier (20mn) - Plages à proximité (15 mn) - Secteur calme et résidentiel LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Norme RE2020 avec mention / test de perméabilité record ! Signe d'une mise en oeuvre minutieuse ! - GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE / Encore 10 ans pour toutes décennales - Maison neuve - Achévement des travaux 2026 - Très faible consommation énergétique - Bien rare sur le secteur - Maison de plain pied ! Bien coup de coeur À visiter sans tarder - Idéal résidence principale et secondaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Cette annonce vous est proposée par RENAUD Bertrand - EI - NoRSAC: 993 114 750, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
99.1 m²
3 885 €
57 m²
303 m²
4
3
1
1
2026
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertrand RENAUD
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