Vente maison 7 pièces

499 000 €

EXCLUSIVITÉ, 6 chambres, Superbe maison familiale à POLLEST

Pollestres 66450

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison de 230 m2, habitée en 2004, implantée sur un très grand terrain arboré de plus de 3000 m2.
Dès l'entrée, place aux volumes : une pièce de vie exceptionnelle de 92 m2 (salon-séjour) baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée Cuisinella fermée, offrant un accès direct sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec sa mezzanine, une buanderie, et deux WC complètent cet espace de vie. Climatisation réversible dans toute la maison.
À l'étage, cinq chambres aux beaux volumes, toutes dotées de rangements, dont une suite parentale avec douche et point d'eau. Trois d'entre elles sont reliées par un balcon filant. Salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, et un monte-charge pour le confort quotidien.
Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du soleil des Pyrénées-Orientales : cuisine d'été, garage avec mezzanine, magnifique piscine 10x10, verger (amandier, figuier, pommier, oliviers, vigne), panneau solaire et forage pour l'arrosage. Le terrain, entièrement clos par deux portails électriques, permet de garer plusieurs véhicules ou un camping-car.
Une maison 4 faces rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, volumes et tranquillité.
Avant toute visite, des garanties financières seront demandées aux acquéreurs potentiels (attestation de capacité d'emprunt ou justificatif de fonds).
Contact en exclusivité : slim@dv-immobilier-international.com

Présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 EUR et 2780 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)