EXCLUSIVITE ! CENTRE VILLE, RARE dans un quartier résidentiel,
Le Puy-en-Velay 43000
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE ! A 10 MN du centre ville à pied, RARE, Maison de Maître entièrement rénovée et reconfigurée en 2009, régulièrement embellie avec de nouvelles prestations (ex. pergola), alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Élevée sur un sous-sol et trois niveaux, elle offre : * Rez-de-chaussée (niveau principal, accès de plain-pied) : entrée avec WC, cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granulés donnant sur terrasse principale, prolongée par un espace salon/bureau cosy donnant accès au balcon. La maison est traversante, avec des espaces extérieurs de chaque côté. * Rez-de-jardin : cuisine d'été/lingerie ouvrant sur seconde terrasse avec pergola récente et jardin, cellier, cave et garage. * 1er étage : 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, dont une chambre avec terrasse privative offrant un fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). * 2? étage (sous les combles) : 3? chambre mansardée avec espace détente/jeux/rangements, possibilité d'aménager un WC et/ou un point d'eau .
Le tout sur un terrain d'environ 400 m², avec belles prestations et une distribution très fonctionnelle.
A SAISIR Informations et visites auprès de votre conseillère CHRISTELE GENTES 06 58 79 87 26 Visite virtuelle sur notre site www.gti-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
128.5 m²
2 638 €
393 m²
5
3
1
1
2
Sud
Ouest
1
Oui
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
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