EXCLUSIVITÉ ? Drôme provençale, secteur proche DIEULEFIT ? Propriété agricole de 14 ha avec maison + dépendances
Dieulefit 26220
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Propriété agricole de 14 ha avec dépendances et potentiel agro-rural
À seulement 20 minutes à l'est de Montélimar, proche Dieulefit, dans un environnement préservé, calme et sans nuisance, découvrez cette propriété rurale pleine de potentiel, idéale pour un projet agricole, une installation agro-rurale, une micro-ferme, une activité PPAM, apicole, ou un petit élevage.
Maison de 160 m² habitables ? À rénover entièrement
? véranda fermée de 46 m² avec puits de lumière
? séjour 31 m²
? cuisine séparée, buanderie, WC
? étage : 6 chambres modulables, espace douche, second WC, coin cuisine + séjour avec accès indépendant
Nombreuses dépendances et bâtiments agricoles
? chaufferie 20 m²
? atelier + remises/stockage 89 m²
? hangar agricole 83 m²
? 2 annexes de 36 m² et 55 m²
? appentis 105 m²
Idéaux pour : atelier agricole, séchoir PPAM, miellerie, stockage matériel, petit élevage, agroforesterie, transformation légère.
Environ 14 hectares ? Prairies, landes, bois ? certaines parcelles non attenantes
? prairies
? landes
? bois
? deux sources
? bassin
Configuration adaptée à :
apiculture
PPAM
pâturage léger
agro-foresterie
foin / plantes sèches
projet agricole diversifié
L'intégralité du bien, maison comprise, se situe en zone agricole.
Projet agricole ou para-agricole indispensable.
La SAFER pourra être consultée conformément à la réglementation.
Pour qui ?
? reconversion agricole
? foncier multi-usage
? PPAM
? micro-ferme
? apiculteurs
? habitat + activité rurale
? agro-tourisme léger compatible zone A
Prix : 390 000 € HAI ? Vente en un seul tenant
Contact : L'Immo by Céline PASCAL ? 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 311959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 438 €
9
5
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PASCAL Céline
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