EXCLUSIVITÉ ? Maison familiale 8 pièces avec garage et jardin ? La Muraz (74560)
La Muraz 74560
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Valérie LE BLANC vous propose ce bien :
Située sur la charmante commune de La Muraz, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison individuelle de 164 m² habitables (190 m² utiles) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à seulement 20 minutes de la frontière suisse.
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain d'environ 412 m², agrémenté d'un jardin attenant de 206 m², cette maison séduira par son caractère authentique : pierres apparentes, poutres en bois et volumes atypiques s'allient pour créer une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, deux belles pièces de vie dont l'une avec cheminée ouvrant sur le jardin (S/E et S/O), et une salle de bains.
1er étage : quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et télétravail, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
2e étage : une magnifique pièce rénovée d'environ 60 m², offrant un bel espace modulable selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, atelier ou salle cinéma).
Annexes et stationnement
Un garage, une cave et la possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur complètent ce bien.
Confort et travaux récents
* Maison en bon état général, bénéficiant de nombreux travaux d'amélioration :
* Fenêtres bois double vitrage à isolation renforcée
* Isolation intérieure des combles et des pièces de vie
* Isolation de la toiture
* Mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique neuve)
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'histoire.
Les +
* Secteur prisé, proche écoles et commodités
* Vue dégagée sur la nature environnante
* Grand potentiel d'aménagement
* Charme de l'ancien allié au confort moderne
Une exclusivité à découvrir sans tarder !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
2 500 €
8
4
2
1
2
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie LE BLANC
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