Vente appartement 4 pièces

135 000 €

EXCLUSIVITE, MANOSQUE, résidence calme, en 3e et dernier étage, BEL APPART T4 de 82 M2 traversant et hyper clair

Manosque 04100

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Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, dans une résidence des années 80, très calme, bien entretenue et où il fait bon vivre, ce BEL APPARTEMENT T4 de 82 M2. Il est situé en 3eme et dernier étage (sans ascenseur) vous offrant ainsi tout le loisirs et le privilège de jouir d'une vue superbe et dégagée sur l'horizon. Autre avantage considérable et non négligeable: il occupe tout le palier ce qui est le gage d'une tranquillité assurée puisque vous n'aurez de voisins immédiats ni en dessus ni à côté. Il a été rénové par ses propriétaires qui ont su en faire un appartement confortable, fonctionnel et douillet. Il comprend une loggia fermée et à usage de cellier- buanderie; un agréable espace de vie de 35 M2, traversant, baigné de lumière et doté d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le séjour et le balcon. Un dégagement avec placard conduit au coin nuit où se trouvent un wc, une salle d'eau, un dressing et 3 chambres. Les menuiseries sont en PVC et double vitrages récents. Pour les investisseurs: Cet appartement a été régulièrement loué en meublé au prix confortable de 1050 euros par mois Mon avis sur ce bien: il s'agit d'un appartement aux volumes confortables, très lumineux avec une belle vue et du calme dans une résidence solide et agréable à vivre. Il est également possible d'acquérir en sus du prix annoncé un grand garage avec porte automatique. Pour plus de renseignements me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 1600 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente total de 135000 euros (dont 125600 euros hors honoraires et 9400 euros d' honoraires charge acquéreur) Mandat ref n°: 432024 DPE: C ( 153 kwh/m²/an) GES: A (4 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)