Vente maison 4 pièces

470 000 €

EXCLUSIVITÉ ? SECTEUR PRISÉ ET CALME, À DEUX PAS DU CHTEAU DE TOURRETTE

Tourrettes 83440

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À NOTER : Les photos sont des visuels modifiés « avant / après », destinés à illustrer le potentiel exceptionnel du bien. Dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate du château de Fayence et à quelques minutes du centre du village, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1970, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Réalisée selon les techniques authentiques de l'époque et dotée d'un toit plat lui conférant une allure moderne et intemporelle, elle a été entièrement rénovée avec soin. Elle bénéficie d'une exposition traversante Est?Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un véritable confort de vie. Peu de travaux sont à prévoir : vous pouvez arriver avec vos valises et profiter sereinement de votre nouvelle maison. LA MAISON Parfaitement adaptée à une famille, cette maison propose des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse : De plain-pied : Cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée ouest Salon / salle à manger traversant, profitant de la lumière du matin côté est et du soleil couchant côté ouest, équipé d'un poêle à bois et de la climatisation Salle de bain avec toilettes Chambre d'environ 12 m² avec balcon En rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires Salle d'eau avec toilettes Buanderie avec accès direct au jardin EXTÉRIEUR & POTENTIEL Sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 562 m², accessible par portail, vous trouverez : Un bassin d'eau autorisé en attente de finition : il ne s'agit pas d'une piscine mais d'un bassin, avec possibilité d'évolution en bassin lagon, très apprécié pour son esthétique naturelle Un espace de stationnement pour trois véhicules ou plus Un studio indépendant type Green Cube, récent (moins de 4 ans), avec cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes ? Parfait pour recevoir des hôtes ou accueillir la famille en toute autonomie Un bassin avec poissons, apportant une ambiance reposante ÉQUIPEMENTS & TRAVAUX Poêle à bois Climatisation Annexe récente type Green Cube Terrain entièrement clôturé avec portail Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (devis disponible : 6 000 €) Finitions à prévoir concernant le bassin d'eau SITUATION À 10 minutes du domaine de Terre Blanche À 8 minutes de l'aérodrome de Tourrettes À 20 minutes de l'accès autoroute des Adrets UN BIEN DE CARACTÈRE AU FORT POTENTIEL Cette maison traditionnelle de 1970, modernisée tout en conservant son âme, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité dans un secteur recherché. Sa luminosité traversante Est?Ouest, son extérieur aux multiples possibilités et son studio indépendant en font un bien rare, complet et immédiatement habitable. Contactez-moi : Adeline Le Cravier ? 06.22.04.20.46 Une visite vous permettra d'en saisir toute l'harmonie. Cette annonce référence 313279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)