Rare à la vente sur Pont-de-Claix superbe T4 transformé en T3 de 66 m² situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée calme et bien entretenue.
Emplacement idéal proche de tous les commerces écoles et transports (Bus, Tram)
Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/ salle à manger, lumineux exposé plein sud avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis parfait pour vos moments de détente
Deux belles chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable à vivre.
Confort optimal avec double vitrage menuiseries PVC aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuel électrique faibles charges seulement 230 euros par trimestre
Une cave de près de 9 m² est incluse
Possibilité d'un garage en supplément à 15000 €
A visiter sans tarder!!
Cette annonce référence 295575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
1 894 €
4
2
1
1
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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