EXCLUSIVITE: VEAUCHE GRANDE MAISON 4 CHAMBRES ET SALLE DE JE
Veauche 42340
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE: VEAUCHE GRANDE MAISON QUATRE CHAMBRES + SALLE DE JEUX AVEC 2 GARAGES, maison de 7 pièces avec 120 m2 de surface habitable et un sous-sol complet sur un beau et grand terrain de 1 736 m2 avec piscine creusée sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : A l'intérieur : - Un hall d'entrée avec placard - Un salon-séjour 31 m2 (exposition SUD/OUEST) - Une cuisine équipée 13 m2 - 2 chambres avec placard - Une salle de douche (douche + meuble vasque + faïence tout hauteur) - Un wc séparé.
A l'étage: - Une salle de jeux - Un bureau
Au sous-sol: - Une chambre - Une chambre avec grande salle d'eau 11 m2 (douche + vasque) possible suite parentale - Un bureau - Une grande pièce avec cuisine d'été 36 m2 - Un wc - Une buanderie.
Prestations: - Chauffage électrique (radiateurs) - Cheminée foyer fermé - Carrelage en travertin - Menuiseries PVC - Double vitrage - Fibre optique - Raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur : - Un grand terrain de 1 736 m2 environ - Parcelle close et fermée (portail motorisé) - Un balcon (store banne électrique) - Une terrasse carrelée - Une piscine creusée - Un coin de stationnement - Une jolie parcelle de terrain restante - 2 grands garages.
Date de réalisation du diagnostic: 21/06/2025 CLASSE ENERGIE : 412 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 13 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3 310 EUR et 4 550 EUR Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Veauche, au calme, à 5 minutes à pied pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : supermarché, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 335 500 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net
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120.3 m²
2 789 €
31 m²
1736 m²
7
4
2
2
1972
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENY Céline
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