Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Découvrez votre havre de paix : une maison pleine de charme qui n'attends que vous!! Imaginez-vous dans une maison baignée de lumière grâce à son exposition sud. Cette propriété, construite en 1953 et rénovée progressivement depuis 2016, vous offre une surface habitable de 112,10 m² et une surface au sol de 135 m², réparties sur deux niveaux. Le séjour salon ouvert sur la cuisine vous apportent une belle pièce spacieuse d'env. 36 m² est parfaite pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Avec ses quatre chambres (une a recloisonner), cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La salle de bains et la salle d'eau avec wc, ainsi que les deux toilettes indépendants, offrent tout le confort nécessaire à chaque étage.
Profitez d'un jardin de 217 m² clos, parfait pour les barbecues d'été et les jeux des enfants. La terrasse de 18 m² est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil. Un garage avec atelier et un stationnement extérieur supplémentaire sont également disponibles.
Cette maison, en excellent état, est chauffée par un système de ville et dispose d'un assainissement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à l'espace.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale et un restaurant pour vos sorties gastronomiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à des écoles maternelles, élémentaires, un collège, un bus et des médecins généralistes. Pour des sorties nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1461.00 et 1977.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC Carte T CPI56022023000000005 RCP GA3F24J GENERALI
112.1 m²
2 837 €
36 m²
311 m²
5
4
1
1
3
6 %
1953
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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