Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 332500 euros).
GM-10246. LYON 5ème - SAINT IRENEE APPARTEMENT FAMILIAL DE 123m² - 4 CHAMBRES - BALCON DE 16m² - PARKING SECURISE.
De beaux volumes, une adresse résidentielle recherchée et un potentiel à révéler.
Au coeur du quartier résidentiel de Saint-Irénée, à proximité de l'Institution scolaire La Favorite, découvrez cet appartement familial de 123m², offrant une configuration idéale pour conjuguer confort, espace et vie de famille.
L'appartement bénéficie d'une spacieuse partie jour d'environ 70m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de réception convivial et lumineux , prolongé par un balcon de 16m², véritable plus.
La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une famille et d'offrir à chacun son espace.
Une cave et une place de stationnement dans un parking sécurisé viennent compléter les prestations.
Des travaux de modernisation sont à prévoir : une opportunité de repenser les finitions et de personnaliser les espaces afin de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. Vous pourrez le façonner selon vos envies, dans un environnement résidentiel apprécié du 5ème arrond., à proximité de La Favorite.
Les points forts :
123m² de surface habitable ; Partie jour d'environ 70m² ; Balcon de 16m² ; Quatre chambres ; Une salle de bain et une salle d'eau ; Cave et parking sécurisé ; Proximité de l'Institution La Favorite ; Travaux de modernisation permettant une personnalisation complète.
Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 . Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)
