Vente maison 9 pièces

1 478 000 €

Exclusivité BANDOL - élégante propriété de charme de 220m2

Bandol 83150

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Bandol, cette superbe propriété de caractère d'environ 220 m2 offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, volumes généreux, confort et vue mer exceptionnelle.
Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette maison familiale séduit immédiatement par son charme authentique, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Véritable havre de paix sur la Côte Varoise, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement des plages, du port de Bandol, des commerces et des commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception de plus de 70 m2 comprenant salon, séjour et salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures apportent une magnifique luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un cellier, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une superbe véranda avec vue panoramique sur la mer dessert les différents espaces nuit et constitue un véritable lieu de détente face à la Méditerranée. Vous découvrirez trois belles chambres aux volumes confortables, dont une avec terrasse privative bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un espace de dégagement complètent cet étage. La majorité des pièces profitent d'une très belle vue mer, renforçant le caractère exceptionnel de cette propriété.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Plusieurs terrasses conviviales permettent de créer différents espaces de détente et de réception au coeur d'un jardin paysager parfaitement entretenu. La superbe piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un cadre idéal pour des moments de convivialité et de relaxation.
La propriété bénéficie également d'une vaste aire de stationnement pouvant accueillir aisément entre 5 et 7 véhicules, un confort rare à Bandol.
Un grand studio indépendant ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter ce bien aux multiples possibilités : logement indépendant pour famille ou amis, rendement locatif saisonnier, activité professionnelle ou espace de réception supplémentaire.
Cette villa de charme avec piscine et vue mer représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bandol, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire haut de gamme, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)