Exclusivité Bertrand JOUBERT By BSKIMMOBILIER vous présente à Saint-Cyr-Sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire 37540
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Un cocon familial en plein c?ur de ville
À seulement quelques pas des commerces et des services, cette maison individuelle des années 70 marie à merveille confort, praticité et intimité.
Dès l'entrée, une vaste entrée avec placard et buanderie donne le ton, combinant espace et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à granulés, invite à partager des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au quotidien.
Le vrai atout de ce bien : une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied et un confort immédiat.
L'étage propose trois chambres spacieuses, dont une avec espace jeux attenant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant à chacun son indépendance.
À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis vous attend, véritable havre de paix en centre-ville, parfait pour les repas d'été ou les après-midis détente. Un garage attenant vient compléter ce bien rare sur le secteur!!!
Cette annonce référence 303551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 223 €
320 m²
6
4
1975
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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