***Exclusivité AURÉLIEN LE DÉAUT by BSK IMMOBILIER***
Venez découvrir cette charmante maison située rue de Portillon, offrant une véritable ambiance campagne en plein c?ur de la ville, avec toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle, ouverte sur la cuisine, prolongée par une agréable véranda.
À l'étage : un pallier dessert 2 spacieuses chambres, une salle de bain et WC séparé.
Au second niveau : un espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur : un jardin intime de 100 m² sans vis-à-vis.
Une buanderie et un garage, rare dans le secteur, vient compléter ce bien.
Un vrai coup de c?ur à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
3 806 €
70 m²
5
4
1
1
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Aurélien LE DEAUT
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