Exclusivité CORNEBARRIEU, maison T6 de 206m2 environ avec suite
Cornebarrieu 31700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Cornebarrieu, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale de type 6 d'environ 206 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 075 m² sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme.
Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison offre un subtil mélange de modernité et d'exotisme, avec ses parquets en bois et ses sols en béton ciré.
Elle se compose, côté jour, d'une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec poele à bois et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un cellier/buanderie. Cet espace lumineux s'ouvre sur la terrasse avant, en partie couverte par une tonnelle en bois et équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours à l'ombre. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre permet de rejoindre une grande terrasse à l'arrière de la maison, aménagée avec deux tonnelles bioclimatiques, dont l'une abrite un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente et de convivialité.
L'espace de vie dispose également d'un escalier menant à une mezzanine, pouvant faire office de bureau, de petit salon ou de coin lecture. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC privatifs complètent ce niveau.
Quelques marches mènent ensuite à trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire où se trouvent des placards de rangement dotée d'un escalier donnant accès au rez-de-jardin. Ce niveau accueille une magnifique suite parentale d'environ 55 m², véritable cocon indépendant offrant confort et intimité, avec un spacieux dressing et une grande salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, séduit par ses beaux volumes et ses nombreux aménagements. Vous y trouverez une piscine chauffée (9,25 m x 4,50 m) avec plongeoir, pente douce (de 1,20 m à 2,50 m) et traitement à l'oxygène actif, ainsi qu'une borne de recharge électrique . Deux cabanons en bois complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou le bricolage. Un portail motorisé sur deux, permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété, à l'avant comme à l'arrière de la maison.
Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un poêle à bois dans la pièce de vie, d'une pompe à chaleur pour la piscine, ainsi que de nombreux rangements. Elle est également équipée de panneaux solaires avec auto consommation et revente et d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits.
Cette maison pleine de charme et de caractère allie confort, modernité et sérénité, dans un environnement paisible et recherché.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
DPE C GES B Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 2670 et 3680euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 ...
Maison traditionnelle
206.76 m²
3 120 €
41 m²
1075 m²
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2
3
1990
Sud
Est
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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