EXCLUSIVITE
Dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur l'estuaire.
Maison charentaise comprenant :
Au rdc : un séjour salon média de 43 m2, un salon de 36 m2, une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, une buanderie avec une salle d'eau retour de piscine, une cave.
A l'étage : desservi par un palier de 18 m2, une suite parentale de 44 m2 avec dressing et salle de bain, 2 chambres de 19 m2 avec salle d'eau, une pièce de 10 m2.
Un atelier de 30 m2, un garage ouvert de 60 m2, une serre et une grange de 40 m2.
Piscine 9*4
Le tout sur un terrain de 1845 m2.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350 et 7238 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Audit énergétique réalisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419321 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
251 m²
1 805 €
1845 m²
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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