EXCLUSIVITE MARIGNANE !!!! Villa standing de 180 m2 sur 1953
Marignane 13700
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Villa spacieuse à Marignane Exclusivité Située au coeur de la commune de Marignane, cette villa de standing offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, Marseille et des plages de la Côte Bleue. Marignane séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre, tout en proposant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités. Cette Propriété se situe en centre-ville proche des transports et de toutes les commodités. Idéale pour une grande famille. Descriptif du bien : Cette villa d'une surface habitable d'environ 180 m2 est implantée sur une parcelle de 1 953 m2, arborée et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Elle se compose de :
Trois grandes chambres (14 m2, 12 m2 et 14 m2), dont une à l'étage avec terrasse privative.
Une salle d'eau moderne de 9 m2 avec douche à l'italienne, grande vasque, miroir et coiffeuse.
Un salon/séjour lumineux de 50 m2, idéal pour des moments conviviaux.
Une cuisine contemporaine de 35 m2, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Une buanderie fonctionnelle de 12 m2 avec un atelier attenant de 9 m2.
Extérieurs et annexes :
Terrasse aménagée avec barbecue et four à pizza, idéale pour les repas en plein air.
Terrain piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Garage fermé de 20 m2 pour stationnement ou stockage.
Atouts supplémentaires :
Volumes généreux et lumineux
Situé en centre ville, proches de toutes les commodités
Proximité des écoles, commerces et infrastructures
Bien rare à la vente dans ce secteur
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'espace et de confort dans un environnement agréable et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
Villa
180 m²
3 106 €
50 m²
1953 m²
5
3
1
1
1980
Sud
Est
4
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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