EXCLUSIVITÉ MMI - SUR UN TRÈS BEAU PARC DE 1,3 HECTARES, ENS
Montfort-l'Amaury 78490
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1300000 euros).
EXCLUSIVITÉ MMI SUR UN TRÈS BEAU PARC DE 1,3 HECTARES, ENSEMBLE DE DEUX MAISONS 220 ET 200 M2 ENVIRON ET DÉPENDANCES VISITE 3D INTÉGRALE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Située à Condé sur Vesgre 78113, 12 km de Montfort l'Amaury 78490, 8 km de Houdan 78550, cette belle Propriété au calme, orientée plein sud, offre une vue totalement dégagée sur son superbe Parc. Composée de deux Maisons et leurs dépendances, elle offre de belles perspectives à tous les Projets de Vies familiale ou professionnelle, et permet aussi d'accueillir des chevaux et autres animaux dans un vaste espace entièrement clos. La Propriété est aussi divisible, avec ses deux Maisons pouvant être parfaitement indépendantes.
L'ensemble, d'une surface habitable totale de 420 m2, comprend :
1/ Maison de maître principale 220 m2 environ sur 2 niveaux, fin XIX ème entièrement rénovée en 2018 : - Au Rez de jardin avec une vaste cuisine aménagée pièce de vie de 33 m2, séjour de 47 m2 avec cheminée, une belle suite de 30 m2 avec sa salle d'eau, divers dégagements et deux wc , l'ensemble bénéficiant de belles ouvertures et accès sur le Parc, offrant lumière et riches perspectives paysagères. - A l'étage avec quatre chambres elles aussi lumineuses, deux suites de 25,5 et 21 m2 avec chacune sa salle d'eau et wc, deux chambres de 12,5 et 13m2, une salle de bains, wc, un beau palier et dégagements qui rendent l'ensemble confortable et cultivent l'indépendance de chaque espace.
La Maison est en parfait état, les espaces personnels très préservés avec quatre salles d'eau, salle de bains, et cinq wc. Placards et dégagements confortent ces espaces. De partout, belles vues et perspectives sur le Parc et ses grands sujets. La Maison est très performante au niveau chauffage et énergie ( C - A ), avec une chaudière à granulés Ökofen avec son alimentation programmable et automatisée et une belle cheminée.
2/ Maison indépendante 200 m2 environ sur deux niveaux en bon état structurel, à rénover et éventuellement restructurer á l'intérieur : - Au rdc aujourd'hui : quatre pièces, cuisine, salle de bain, salle d'eau, deux wc, dégagements. - A étage : deux grandes pièces.
Un barbecue extérieur et une belle serre complètent cette Maison.
3/ Extérieurs : - Terrasses conviviales bénéficiant d'une belle exposition sud, comme l'ensemble. - Garage de 23 m2, deux remises chacune de 21 m2 et une belle cave semi enterrée de 17 m2. - Parc de 13000 m2, entièrement clos et amplement arboré, avec de magnifiques grands arbres, possibilités de constructions avec réserve foncière. - Propriété divisible et accès séparés déjà existants. - Importantes possibilités de parking sur la Propriété. - Toitures entièrement révisées en 2025 Fibre haut débit et système de distribution réseau interne professionnel dans la Maison principale Prise recharge véhicule Groupe électrogène relai en cas de coupure électrique.
DOMAINE D'EXCEPTION - CADRE IDYLLIQUE - PROJET PERSONNALISABLE - PLEIN SUD POSSIBILITÉS CHEVAUX OU AUTRES ANIMAUX ACCÈS COMMERCES ÉCOLES DANS LE VILLAGE, RAPIDE POUR GARES, RN12 ET AUTRES COMMODITÉS
Mandat Exclusif 2135 - Classe énergie : C - Prix : 1.365.000EUR FAI (dont honoraires charge acquéreur de 5 % TTC du prix du bien) - Prix hors honoraires : 1.300.000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
420 m²
3 250 €
47 m²
13000 m²
15
5
1
3
5
5.00 %
1890
15
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EYMARD
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